强强联合，共赢佛山京华保利广场未来！

 京华广场,雄踞新一线城市-广东省佛山市南海区广东金融高新技术服务区。占地约6万㎡,总建筑面积约56万㎡,主体楼高216米,项目总投资额超50亿元。周边世界级企业林立,区域商住人群平均质素高、消费能力强,区域集聚效应明显。优势体现明显,确是大核心、大交通、大金融、大市政、大配套、大人口核心所在。

保利商业地产投资管理有限公司,是央企上市公司福布斯500强企业保利发展控股集团的全资子公司,也是其商业资产投资运营管理平台。

保利商业通过多年自有完整产品体系的开拓运营,因地制宜打造购物中心商业综合体,优化整合零售超商业务及跨界原创内容产品研发。具备投资规划、定位咨询、技术顾问、运营管理等全链条专业服务能力。

保利商业签约粤港澳大湾区广东金融高新区的核心地标商业项目——佛山京华广场综合体,将为其约20万㎡的商业街区提供全方位的资产运营管理专业服务。保利凭借强大资源整合能力,领先的国际化视野,赋能京华广场综合体,使佛山京华·保利广场成为城市形象提升、产业和消费升级的新兴力量,打造佛山南海新城金融新高地。同时也迈出了京华广场接轨国际的第一步。

附:

项目介绍

项目介绍

京华广场(IFS)坐落于新一线城市-广东省佛山市南海区内的广东金融高新技术服务区(下称“金融高新区”)。占地约6万m2,总建筑面积约56万m2,主体楼高216米,项目总投资额超50亿元。

京华广场将打造成佛山首席世界级体验式高端城市综合体、佛山第一高地标性建筑、集体验型的国际休闲风情餐饮酒吧街、青少年培训教育和欢乐世界、运动天地、佛山传统龙狮主题文化及表演馆、传统及西式婚庆主题街、国际一流大型超市、五星级酒店、大型婚庆租摆场(净高12米,1000 m2无梁柱)、多功能会议厅、中小企业孵化基地、精品写字楼、高端百货、著名家电卖场、旅游集散中心为一体的中高档国际商业综合体,汇聚万千人流、物流、资金流、信息流,将成为新佛山的真正核心商业区!

区域优势

1.大核心

2019年佛山地区生产总值突破万亿元大关,总量为10751亿元。近三年GDP年增长率连续超8%,发展势头强劲!

京华广场雄踞广东省佛山市南海区融和路广东金融高新技术服务区核心位置,周边世界级企业林立,区域商住人群平均质素高、消费能力强,区域集聚效应明显。

金融高新区于2007年7月由广东省人民政府授牌成立,是金融强省战略七大基础性平台之首,定位“国际化金融后台基地”及“现代产业金融中心”。

历经近13年的建设,截至2020年3月底,金融高新区已累计吸引中国人保南信息中心、广发金融中心、友邦金融中心、汇丰环球营运中心、毕马威全球共享服务中心、海晟金融租赁等808家金融机构及知名企业落户,总投资规模超1252亿元,涉及银行、保险、证券、服务外包、私募创投、融资租赁、金融科技等高端服务业态,资金分别来自美国、法国、日本、新加坡、香港及国内大型金融企业,吸纳了超6万名金融白领人才创业就业。

2.大交通

三纵三横立体交通,成就佛山最便捷的区域

地铁:位于地铁广佛线金融高新区站,日均客运流量达35万人次/天,年均客流量达1亿人次/年,具有庞大的消费截流可能性和便捷易达性。为真正地铁物业,3站直达广州。

道路:从城市区域看,佛山海八路、桂澜路、佛山一环、南海大道“三纵一横”主干道贯穿京华广场周边;从项目周边看,东侧华翠北路、西侧临桂澜北路、南临海八路、北临中央大街。 多通道快捷畅达佛山全城各主要商业和住宅区, 25分钟畅达广州天河。距离白云机场45分钟车程,距离广州南站30分钟和佛山西站15分钟车程。

3.大金融

国际化金融后台基地:

金融高新区“国际化金融后台基地”定位致力吸引金融企业后台机构,如金融产品研发中心、清算结算中心、数据处理中心、灾备中心、运营中心、培训中心及以服务金融业为核心的服务外包企业。目前,已吸引友邦(AIA)、英国汇丰(HSBC)、法国凯捷(Capgemini)、美国简柏特(Genpact)、英国欧时(RS),以及毕马威(KPMG)、聚盟(Concentrix)、瑞致达等数十家银行、保险后台以及专注服务大湾区尤其是港澳地区的世界知名品牌服务外包机构进驻。同时,依托自身区位优势和产业集聚基础,金融高新区也引入了汇丰、东亚、恒生、大新、澳门国际等港澳资本背景金融前台项目。每天有超过10个国家和地区的高管和专业人才在金融高新区工作。金融高新区连续4年获“中国最具影响力科技服务园区十强”,逐步成为金融后台项目以及服务外包企业等集聚的“强磁场”。

现代产业金融中心:

金融高新区“现代产业金融中心”定位致力引进私募股权、风险投资、融资租赁、金融机构创新前台等机构。金融高新区在已拥有广东股权交易中心、佛山民间金融街、千灯湖创投小镇等重大金融平台的基础上,大力发展多层次资本市场,以及融资租赁、小额贷款、私募创投等创新型金融业态。目前,金融高新区内已引进包括粤科、深创投、IDG、集成创投等品牌在内的私募创投类项目619家,正依托千灯湖创投小镇助力佛山造珠西创投中心。与此同时,依托佛山占据珠江西岸先进装备制造业半壁江山的行业基础,金融高新区着力打造珠西装备制造按揭中心,已引进包括海晟金融租赁在内的70多家融资租赁(金融租赁)机构。此外,金融高新区已初步建立涵盖主板、中小板、创业板、新三板、区域股权交易市场在内的多层次资本市场体系,为轻资产、科技型、服务型企业拓宽了直接融资渠道。

4.大市政

金融高新区内公共服务设施和市政施设配套完善:

教育设施:公立幼儿园3所,小学1所,初中1所;

文化体育:已有占地面积14.7万m2的全民健身公园一个,规划新增文化活动站1个,建筑面积大于1500 m2;

市政公园:金融高新区内拥有金融公园、千灯湖公园一期和二期、市级滨江绿道等公园设施;

人文设施:金融高新区内配有珠三角工匠精神展示馆、金融博物馆、南海文化中心、大师体验馆等人文设施;南海文化中心是一个集休闲、阅读、文化艺术培训及展示的区级综合性公共文化活动场所,是南海广大市民全年龄段的文化活动聚集区,建成后可辐射并服务300万人口;

惠民便民:医疗卫生、居委会、派出所等社区服务场所实现2公里内到达。

5.大配套

电力保障:金融高新区内建有全国的A类电网,供电可靠率达99.999%,全年停电时间不超过5.2分钟。目前同类电网在国内只有三个,分别位于上海浦东、深圳福田及广东佛山(金融高新区)。

配套完善:金融高新区位于城市中心地带,区内基础设施完善,商住配套优越。一是在区内有多家五星级酒店,包括保利洲际、阳光国际酒店等。二是区内有中海、万科、招商置地等多个高级住宅小区,以及万达、万科、中海环宇城及宜家家居等多个购物场所。三是园区内自建有白领公寓及高端写字楼友邦金融中心、荣耀国际金融中心、华亚国际金融中心、承业大厦等,有效解决进驻企业的办公场所及员工住宿问题。

6.大人口

2019年,佛山市常住人口突破800万人,一路攀升至816万人,南海区常住人口300万人。京华广场项目五公里范围内超过40万居住人口。